Задумываясь о приобретении собственного жилья, люди все чаще склоняются не к покупке типовой квартиры, а к строительству собственного дома. Естественно такие «наполеоновские» планы требуют больших финансовых вливаний. Для того чтобы возведение семейного гнездышка не превратилось в очередной долгострой разумнее прибегнуть к кредитованию.
В данном случае удобнее всего воспользоваться целевым кредитом на строительство (приобретение) жилья. Например, в Сбербанке России эта кредитная программа носит название ипотечное кредитование жилищного строительства.
Требования к заемщикам
К заемщикам предъявляются, в принципе те же требования, что и при других видах кредитования в данном банке – стаж на последнем месте работы не менее шести месяцев, а так же общий стаж за последние пять лет работы не менее одного года. Стоит отметить, что для держателей зарплатных карт Сбербанка такие условия могут быть соблюдены не в полной мере.
Условия предоставления
В рамках этой программы заемщику для строительства и реконструкции жилья предоставляется значительная денежная сумма, обеспечением по которой выступает уже существующая или вновь создаваемая недвижимость.
Для увеличения суммы займа и срока кредитования в ипотечное кредитование жилищного строительства могут быть привлечены до трех созаемщиков, доход которых учитывается совокупно.
Как правило, ипотечное кредитование подразумевает аннуитетные (т.е. равные) платежи в течении всего срока займа, но в данном случае по согласованию с банком может быть утверждена другая форма или изменена периодичность платежей.
Порядок рассмотрения заявки
После передачи всех перечисленных документов кредитному инспектору, банк оставляет за собой право потратить на их рассмотрение от 5 до 10 рабочих дней, но практика показывает, что ответ приходит, как правило, в течение 1-2 дней.
В том случае, если по заявке принято положительное решение, заемщик приглашается в банк для подписания кредитного договора и согласования графика платежей.
