Ипотечное кредитование имеет целевое направление и предназначено для приобретения недвижимости – дома или квартиры. Ипотека распространяется как на новостройки, так и на рынок вторичного жилья. Особым спросом у горожан и приезжих пользуются новостройки в Белгороде посмотреть которые предлагает сайт go31.ru. Все предложенные новостройки расположены в хороших районах города с развитой инфраструктурой.
Банковская услуга ипотечного кредитования, привлекла к себе внимание многих российских граждан, потому что она позволяет улучшить свои жилищные условия прямо сейчас, и погашать полученный кредит в течение нескольких лет.
Ипотечный, как и все целевые кредиты, отличается довольно низкими процентными ставками за пользование кредитом. Кроме того, для некоторых категорий россиян предусматриваются льготные условия получения
Из-за разразившегося мирового экономического кризиса пострадал и рынок ипотечного жилищного кредитования. Резко уменьшилось количество выдаваемых денег в банках, и сократились сроки кредитования.
Данный вид относится к долгосрочным банковским услугам, и должен выдаваться на 10-15 лет. В реальности, по причине недостатка денежных средств, кредитор может этот срок продлить лишь до четырех лет, что приводит к резкому увеличению ежемесячных платежей. Последнее обстоятельство вызывает сокращение числа потенциальных клиентов банка.
Рынок ипотечного жилищного кредитования России несколько оживился в 2010 году, в связи с небольшим улучшением экономической обстановки в стране. Увеличилось число кредиторов, готовых предложить населению данный вид услуг, а условия получения стали более привлекательными для заемщиков.
Однако большая часть банков, пока, предпочитает кредитовать объекты вторичного рынка жилья, что не позволяет их клиентам купить недвижимость в домах новых построек.
Условия ипотечных займов
По российскому законодательству о банках, заемщик ипотечного кредита должен оплатить из собственных средств от 30% до 40%, приобретаемого им в кредит жилья. Кроме того, ипотечное кредитование требует залогового обеспечения на весь период, в течение которого осуществляется погашение. При жилищном кредитовании залогом становится недвижимость, купленная с помощью ипотеки.
Несмотря на то, что клиент банка вместе с семьей проживает в залоговой недвижимости, он не имеет права продать, подарить или сдать в аренду жилье, в течение всего времени погашения кредита.
При оформлении ипотечного кредита, обязательно страхуется жизнь и трудоспособность заемщика, и покупаемая в кредит недвижимость.
